Het Golfbad Oss is al jarenlang een vertrouwde ontmoetingsplek voor inwoners van de gemeente Oss. Nu het bestaande zwembad aan vervanging toe is, wordt aan de Osseweg in Berghem gewerkt aan een toekomstbestendige sport- en recreatielocatie. Op een terrein van circa zeven hectare verrijst een nieuw zwembad, met ruimte voor een binnensportvoorziening en een parkachtige buitenruimte waar sport, recreatie en gezondheid samenkomen.

Om deze ontwikkeling planologisch mogelijk te maken, ondersteunde Movares de gemeente Oss bij het opstellen van een wijziging van het omgevingsplan (WOP).

Een integrale gebiedsontwikkeling

De nieuwe locatie biedt meer dan alleen ruimte voor een zwembad. De ambitie is om een aantrekkelijke omgeving te creëren waarin sport, beweging, ontmoeting en gezondheid elkaar versterken. Tegelijkertijd is veel aandacht besteed aan klimaatadaptatie, waterberging, biodiversiteit en een kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte.

De uitdaging lag in het integraal verbinden van gebied, gebouw en toekomstige exploitatie. Door deze samenhang centraal te stellen, ontstaat een toekomstbestendige ontwikkeling die inspeelt op zowel maatschappelijke als ruimtelijke opgaven.

Van planvorming naar uitvoerbaar omgevingsplan

Movares adviseerde de gemeente over de meest passende juridisch-planologische procedure en de beleidsmatige inbedding van de gebiedsontwikkeling. Daarnaast werkten we mee aan het opstellen van de wijziging van het omgevingsplan.

Onze werkzaamheden omvatten onder andere het opstellen van de ruimtelijke motivering, het ontwikkelen van een regiekaart voor de gebiedszonering en – in co-productie met de gemeente – het opstellen van de planregels. Ook voerden wij diverse omgevingsonderzoeken uit en coördineerden deze, zodat alle benodigde informatie tijdig beschikbaar was voor de planvorming.

Een toekomstbestendige sportomgeving

Met de wijziging van het omgevingsplan is de realisatie van het nieuwe zwembad, een binnensportvoorziening en buitenruimte voor sport en recreatie planologisch mogelijk gemaakt.

De gebiedsontwikkeling laat zien hoe ruimtelijke kwaliteit, gezondheid en klimaatadaptatie elkaar kunnen versterken. Het resultaat is een toekomstbestendige sportlocatie die niet alleen ruimte biedt aan bewegen, maar ook aan ontmoeten, biodiversiteit en een klimaatbestendige inrichting van de leefomgeving.