Opdrachtgevers en aannemers weten ons steeds vaker te vinden voor het uitvoeren van een CC3-toets. Onze toets is gericht op de volledigheid van het constructief ontwerp: voldoet het aan de eisen die worden gesteld door het Bouwbesluit en op de ontwerprisico’s. Mochten wij mogelijke optimalisaties zien dan zullen we dit buiten de toets om uiteraard noemen. Het is van belang om de rapportage van de toets zelf zo eenduidig mogelijk te houden om vertragingen in het proces als gevolg van discussies met bijvoorbeeld bouw- en woningtoezicht te voorkomen. Een CC3-toets wordt in drie fasen uitgevoerd:

Toets fase DO/Omgevingsvergunning

De toets voor een DO/omgevingsvergunning is in overeenstemming met de regeling omgevingsrecht (MOR) artikel 2.1 ‘Gegevens en bescheiden over bouwactiviteiten’. De toets is van het ontwerp is op hoofdlijnen en ‘kort en bondig’. Waar zaken onduidelijk zijn of ontbreken zullen deze in een later stadium moeten worden aangeleverd.

Toets fase TO

Een vervolg op de punten die nog open stonden in het DO en een beoordeling van het principe van verdere uitwerking en detaillering. Strikt genomen is de toets in deze fase volgens het Bouwbesluit niet noodzakelijk.

Toets fase UO

De toets van het uitvoeringsgereed ontwerp is in overeenstemming met de regeling omgevingsrecht (MOR) artikel 2.2 ‘Op later tijdstip aan te leveren gegevens en bescheiden’. Er worden steekproefsgewijs controles uitgevoerd waarover wordt gerapporteerd in korte memo’s. Punten die in de eerdere toetsen als risicovol of kritisch zijn aangemerkt zullen met name worden beoordeeld.Naast de controle van documenten zullen voor gebouwen die in klasse CC3 vallen controles op de bouwplaats moeten worden uitgevoerd door derden. Wij hebben inspecteurs in dienst die desgewenst deze controles kunnen uitvoeren.