Rotterdam Logistics Park is een modern logistiek bedrijventerrein in Voorne aan Zee met vier distributiegebouwen en een totale oppervlakte van circa 85.000 m². Voor Delta Development verzorgde Movares het ontwerp van de gebouwen en de terreininrichting, met veel aandacht voor duurzaamheid, efficiënt ruimtegebruik en toekomstbestendige logistiek.

Slim ontworpen voor optimale logistiek

Aan de basis van het project stond de vraag hoe het beschikbare terrein zo efficiënt mogelijk kon worden ingericht. Movares onderzocht verschillende scenario’s voor de verkaveling, verkeersafwikkeling en het maximaal benutten van het aantal verhuurbare vierkante meters. Ook leverden we input voor het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan, zodat het ontwerp optimaal aansloot op de ruimtelijke ambities van de gemeente.

Voor de vier logistieke gebouwen verzorgde Movares het ontwerp, de vergunningsaanvragen en de begeleiding tijdens de uitvoering. Daarbij werd integraal samengewerkt met constructeurs, installatieadviseurs en andere betrokken partijen om te komen tot een toekomstbestendige ontwikkeling.

Duurzaamheid als uitgangspunt

Duurzaamheid speelde een centrale rol in het ontwerp. Bij de materiaalkeuzes is uitgegaan van de Cradle to Cradle filosofie en voor de gebouwen is gestuurd op een zo laag mogelijke CO₂ footprint. Gebouwen B en C zijn ontworpen volgens de BREEAM systematiek en hebben een Very Good certificering, terwijl gebouwen A en D voldoen aan de hogere ambitie van BREEAM Excellent.

Een bijzonder onderdeel van het ontwerp is het dakterras en de daktuin op gebouw A. Deze oplossing bracht de functionele eisen van de opdrachtgever en de eisen uit het beeldkwaliteitplan samen.

Digitaal ontworpen

Alle gebouwen zijn volledig in 3D ontworpen. Voor gebouwen B en C liep dit door tot en met het uitvoeringsgereed ontwerp. Voor gebouwen A en D werkte Movares het model uit tot en met het Definitief Ontwerp, waarna het model werd overgedragen voor de verdere uitwerking.

Het 3D-model vormde tevens de basis voor clashcontroles en de berekening van de CO₂ footprint. Hierdoor konden ontwerpkeuzes vroegtijdig worden geoptimaliseerd en werd efficiënt samengewerkt tussen alle disciplines.

Het resultaat

Rotterdam Logistics Park laat zien dat logistieke gebouwen uitstekend kunnen samengaan met hoge duurzaamheidsambities. Het resultaat is een toekomstbestendig bedrijventerrein waarin efficiënt ruimtegebruik, een lage milieubelasting en hoogwaardige architectuur samenkomen.

Samenwerking

Movares werkte in dit project samen met Delta Development, de gemeente Voorne aan Zee, Pelecon, FSE, Heembouw Architecten, Heembouw en Wisebrick.