Levi Strauss & Co. wilde een nieuw Europees logistiek centrum realiseren met minimale impact op het milieu. Samen met Delta Development ontwikkelde Movares het ontwerp voor een duurzaam en innovatief distributiecentrum in Dorsten, Duitsland. Het gebouw combineert grootschalige logistiek met een hoogwaardige werkomgeving voor medewerkers en laat zien hoe efficiënt ruimtegebruik en duurzaamheid samen kunnen gaan.

Logistiek en duurzaamheid komen samen

Het nieuwe logistieke centrum is gerealiseerd op een voormalige mijnlocatie. Deze brownfieldontwikkeling geeft een verlaten gebied een nieuwe bestemming en zorgt voor een impuls aan werkgelegenheid.

De uitdaging was om een grootschalig logistiek gebouw te ontwerpen waarin complexe Material Handling Equipment (MHE) moest worden geïntegreerd, terwijl tegelijkertijd moest worden voldaan aan hoge duurzaamheidsambities. Door logistieke processen, gebouwontwerp en technische installaties vanaf het begin integraal te ontwerpen, ontstond een toekomstbestendige oplossing.

Een duurzaam gebouw van de toekomst

Movares ondersteunde Delta Development vanaf de selectiefase tot en met de realisatie. Het wedstrijdontwerp voor twee locaties vormde de basis voor de keuze van Levi Strauss & Co. om te kiezen voor Delta Development als ontwikkelaar.

Het ontwerp is gebaseerd op de Cradle to Cradlefilosofie en gericht op het verlagen van de CO₂ footprint. Het gebouw maakt gebruik van duurzame installatietechnieken, een volledig elektrisch energieconcept, geothermie en opslag van zonne-energie in accupakketten. Daarnaast voldoet het ontwerp aan de ambities voor LEED Platinum en WELL Platinum certificering.

Innovatief is de combinatie van logistieke functies op meerdere verdiepingen met daglicht in de logistieke ruimtes en hoogwaardige kantooromgevingen met buitenruimten, waaronder een patio en verblijfsdaktuin.

Digitaal ontworpen en integraal ontwikkeld

Het project is volledig in 3D uitgewerkt. Het digitale model is gebruikt voor ontwerpoptimalisatie en berekeningen rondom CO₂ uitstoot. Door digitale samenwerking konden internationale partners efficiënt samenwerken tijdens het ontwerp- en realisatietraject.

Het resultaat

Het resultaat is een logistiek centrum waarin duurzaamheid, architectonische kwaliteit en efficiënte logistiek samenkomen. Het project werd genomineerd voor de prestigieuze MIPIM Award 2024 voor logistieke projecten en het project  was voorgedragen voor de Deutscher Nachhaltigkeitspreis 2024.

Movares leverde het bouwkundig ontwerp tot en met Definitief Ontwerp, integreerde de Material Handling Equipment en verzorgde de esthetische controle tijdens ontwerp en uitvoering.

Samenwerking

Bij dit project werkte Movares samen met Delta Development, Levi Strauss & Co., GJL architecten, Drees & Sommer, Insa4, TGW, Bremer, Phase 5, Bockermann Fritzen en BSS.