Met de vaststelling van de nieuwe Detailhandelsvisie Almelo eind 2025 kiest de gemeente Almelo nadrukkelijk voor een compactere, robuustere en toekomstgerichte winkelstructuur. Deze visie is enerzijds een antwoord op veranderend winkelgedrag, anderzijds een strategische stap om de stad te versterken als aantrekkelijke woon- en winkelplaats.
Waarom een nieuwe visie? En wat maakt deze visie uniek?
Waar de vorige Detailhandelsstructuurvisie dateert uit 2013, is er nu een integraal nieuw beleidskader opgesteld. Dit kader past bij Almelo en de forse groeiambities die de stad heeft om door te groeien richting de 100.000 inwoners in 2050. Tegelijkertijd zijn veel uitdagingen rondom het terugdringen van de versnippering en de leegstand. Deze detailhandelsvisie maakt op basis van een uitgebreide analyse en participatie echt grote en ambitieuze keuzes.
Binnenstad Almelo: compact, meer diversiteit én kwaliteit
De visie benadrukt dat de binnenstad het sociale en recreatieve hart van de detailhandel in Almelo is. In de binnenstad ligt de focus op beleving, een functionele mix en regionale aantrekkingskracht. Het beleid voor een compacter centrum is aangescherpt en verduidelijkt. Ook is er juridische voorzienbaarheid gecreëerd. Verder schetst de visie een ambitie om de kwaliteit van het winkelaanbod diverser en beter te maken. Hiervoor zijn verschillende uitvoeringsacties benoemd om deze ambitie ook daadwerkelijk te realiseren.
Wijkcentra: moderniseren en intensiveren
De wijkwinkelcentra blijven cruciaal voor de dagelijkse boodschappen en zijn frequente lokale ontmoetingsplekken. De ambitie is meer intensivering van het ruimtegebruik door combinatie van winkels, met wonen én maatschappelijke functies. Voor de Schelfhorst en De Maat ligt er een opgave om een integraal plan te ontwikkelen. Door de woningbouw en demografische verschuiving in heel Almelo ontstaat in de toekomst een nieuwe behoefte in zowel kwantitatieve als kwalitatieve zin. Om hierin te kunnen voorzien, rekening houdend met trends in de detailhandel én aanvaardbare leegstands- en mobiliteitseffecten, worden drie nieuwe buurtcentra ontwikkeld. Hiervoor zijn in de visie drie zoekgebieden aangewezen: Aalanderveld, de Indiëbuurt en Het Weggeler.
Lifestyle Boulevard: verruimen binnen aanvaardbare kaders
De Lifestyle Boulevard is na de binnenstad het grootste winkelgebied gericht op doelgerichte aankopen in grote winkels. Voor dit winkelgebied gelden zowel brancherings- als maatvoeringsbeperkingen ten gunste van de complementariteit. Om ook hier ondernemerschap te stimuleren is gekeken welke verruiming mogelijk is, zonder de complementariteit met de binnenstad en wijkcentra onevenredig aan te tasten. Gekozen is voor een beperkte brancheverbreding om het ‘vrije tijdsprofiel’ en de regiopositie te versterken. Daarnaast is de minimale maat voor deze winkels verlaagd ten gunste van de verhuurbaarheid en toekomstbestendigheid van het gebied.
Verspreide bewinkeling (op bedrijventerreinen): strenger beleid én actie
Almelo heeft nog veel detailhandel buiten de winkelgebieden. Dit is deels maatwerk. Denk aan bedrijven met een winkelactiviteit of zeer grootschalige winkels die niet inpasbaar zijn in de reguliere structuur, zoals een tuincentrum. Het nieuwe beleid is terughoudend met nieuwe detailhandel buiten de winkelstructuur, zeker als het gaat om vestiging op bedrijventerreinen. In het uitvoeringshoofdstuk is extra aandacht besteed aan de actie om ongebruikte plancapaciteit juridisch te saneren.
Tot slot: en nu aan de slag!
De Detailhandelsvisie Almelo bevat niet alleen ambities en beleidsdoelen, maar vooral ook een concreet overzicht met acties. Één van de belangrijkste acties voor gemeente Almelo is het wijzigingen van het omgevingsplan. Doordat de visie rekening houdt met de juridisch-planologische context en op onderdelen nadere toelichting geeft over de vraag ‘hoe’ het gewijzigd moet worden, kan worden ingezet op een spoedige uitvoering.
Movares (voorheen BRO) heeft de inhoud en het proces van de detailhandelsvisie gecoördineerd. Wij danken alle betrokken ondernemers, vastgoedeigenaren, inwoners, ambtenaren, bestuurders én raadsleden voor hun inzet en betrokkenheid. We zijn blij dat de visie is vastgesteld door College en Raad, met breed draagvlak.