Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet hebben gemeenten een omgevingsplan in plaats van een bestemmingsplan. Tijdens de overgangsperiode – die tot 1 januari 2032 duurt – hebben gemeenten de tijd om tot een omgevingsplan nieuwe stijl te komen. Dit nieuwe omgevingsplan moet voldoen aan de eisen van de Omgevingswet. De Omgevingswet streeft naar een meer samenhangende en integrale benadering van de fysieke leefomgeving zoals ruimtelijke ordening, milieu, natuur- en waterbeheer.
Het omgevingsplan vormt het hart van deze nieuwe regelgeving. Het is bedoeld om alle gemeentelijke regels voor de fysieke leefomgeving in één document te vatten.
Omgevingsplan nieuwe stijl
Het omgevingsplan vervangt het traditionele bestemmingsplan. En biedt daarmee het nieuwe kader waarbinnen ruimtelijke ontwikkelingen en activiteiten kunnen plaatsvinden. In tegenstelling tot de vroegere, vaak fragmentarische plannen, is het omgevingsplan een dynamisch en integraal totaaldocument. Het bestrijkt een breed scala aan onderwerpen, van bouwregels tot milieu- en natuurbeschermingsregels.
Het omgevingsplan kan meer flexibel en daarmee toekomstbestendig zijn. Zo kan het inspelen op nieuwe ontwikkelingen en behoeften binnen de gemeente. Dit doet het plan door integrale kaders te stellen, waarbinnen initiatiefnemers ruimte krijgen om nieuwe ontwikkelingen vorm te geven.
Het stellen van de juiste regels vereist een zorgvuldige afweging van belangen en een intensieve samenwerking met burgers, bedrijven en andere stakeholders. De beleidsafweging wordt gemaakt op basis van onder andere de omgevingsvisie, programma’s en ander gemeentelijk beleid.
Voor nieuwe ontwikkelingen is het nodig dat het tijdelijke omgevingsplan gewijzigd wordt. Movares kan volledig ondersteunen en ontlasten in een omgevingsplantraject.